domingo, 3 de marzo de 2013

PERITOS CALIFICAN COMO

Dos peritos avaluadores consultados por este Diario calificaron como "demasiado elevado" el monto que fijaron expertos designados por el Banco Central del Ecuador (BCE) y la Corporación Financiera Nacional (CFN) a dos terrenos entregados por el Grupo Banalight para cubrir deudas pendientes con el Estado. Esto como parte de las operaciones de cobro que realiza el BCE a los deudores de la banca quebrada tras la crisis financiera de 1999. EN agosto pasado, el Central recibió un terreno de 173 hectáreas (lote B de la hacienda San Fernando) en el km 40,6 de la vía a la costa por un valor de 8 millones 153 mil dólares. Este corresponde a la compañía Zaimisa (de Banalight). Sin embargo, el avalúo del Municipio de Guayaquil, con fecha de septiembre del año pasado, fija en 398 mil dólares el precio de ese mismo predio. Otro terreno del grupo (de la empresa Morondavas), de 1.109 hectáreas en el sector El Ñato, de la parroquia Pascuales, fue valorado por un perito de la CFN en 6,5 millones de dólares pese a que según el catastro del cabildo porteño está avaluado en 3,8 millones de dólares. "El valor que fija el Municipio es un valor base, nosotros lo valoramos casi igual o un 50 por ciento más, pero no un 2 a 1, porque no tiene servicios básicos, vivienda; a lo mucho se podría vender en 1 millón, 2 millones sería mucho", comentó Roberto Panchana, perito avaluador registrado en la Corte Provincial de Justicia, al referirse al monto de 8 millones fijado a un predio en el km 40,6 de la vía a la costa. Panchana, quien vive en Salinas y ha realizado avalúos en terrenos de la vía a la costa, explica que en la actualidad los avalúos municipales procuran ajustarse a los precios comerciales de los inmuebles. "Antes los avalúos eran bien bajos, ahora no, están actualizados", señaló. Otro perito inscrito en la Corte Provincial de Justicia, Segundo Mejía Larrea, recomendó que se haga un segundo peritaje a los terrenos en vista de que la diferencia es grande. El Universo, 30 ene. 2012, p. 8

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